绿地集团,全国第15座中央广场项目,需资本方整体收购 绿地在太原迎泽桥西40万平米的商办物业项目,含5万平米商业和35万写字楼物业。整体打包出售。项目地段非常好,地理价值优越且显著,是核心老城区核心地段,上风上水,项目对面就是华润中海万科的高端项目,也是重点招商引资项目,临汾河,地块的区域价值非常高。有溢价潜力,作为固定资产沉淀是个不错的项目。
一、项目内容
太原绿地中央广场位于太原市万柏林区,地处太原市中心城市南北-东西交通主动脉的南内环桥旁,北至迎泽大街,西靠晋祠路,东依滨河西路,南邻南内环街,双横双纵立体交通系统覆盖项目四至,15分钟迅达太原武宿机场、太原高铁站和火车站,5分钟穿梭迎泽商务区及长风商务区两大核心商务区,其地理位置得天独厚,是省城的政治中心、金融中心、交通枢纽和对外交往的“窗口”。
该项目用地面积33437平方米,总建筑面积404941.1平方米。由两栋超高层甲级写字楼、两栋准甲级写字楼及主题特色商业组成,是集高端办公和高端休闲广场于一体的精品城市综合体。 二、项目总投资 351625万元 三、项目配套条件 具备通路、通水、通电、通气以及通讯接入条件。 四、项目市场预测及效益分析 项目建成投入运营后,伴随产业导入及企业入驻,将为区域带来约30-35万商务消费人口,可有效提振商业消费活力,拉动周边商铺及住宅增值溢价,提供超过约2万个就业岗位。 五、项目进展情况 (一)政策:顺应我国推进新型城镇化发展战略的方向,以山西省产业转型升级政策为导向,着力打造集智能商务、创新金融、互联网+、绿色节能等为特色的高端服务产业,并于2014年4月列入省级重点工程项目。 (二)核准(备案):经省、市发改委批准立项。 (三)土地、环保:项目用地审核通过,符合省级环保部门环境影响评估要求,并取得建筑节能认定和获准绿色建筑设计备案。 三、联系人:冯瑞雪,TEL:18935130936;QQ:910542492;微信:windyruixue
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