找回密码
 快速注册

扫描二维码登录本站

手机号码,快捷登录

投行业服务、产品的撮合及交易! “投行先锋客户端” - 投行求职
      “项目”撮合 - 投行招聘

投行先锋VIP会员的开通及说明。 无限下载,轻松学习,共建论坛. 购买VIP会员 - 下载数量和升级

“投行先锋论坛会员必知和报到帖” 帮助您学习网站的规则和使用方法。 删帖密码积分先锋币评分

查看: 2629|回复: 4

[地产/基金/信托] 绿地集团全国第15座中央广场需资本方合作收购

[复制链接]
发表于 2017-1-5 10:26:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                        绿地集团,全国第15座中央广场项目,需资本方整体收购    绿地在太原迎泽桥西40万平米的商办物业项目,含5万平米商业和35万写字楼物业。整体打包出售。项目地段非常好,地理价值优越且显著,是核心老城区核心地段,上风上水,项目对面就是华润中海万科的高端项目,也是重点招商引资项目,临汾河,地块的区域价值非常高。有溢价潜力,作为固定资产沉淀是个不错的项目。
    一、项目内容
    太原绿地中央广场位于太原市万柏林区,地处太原市中心城市南北-东西交通主动脉的南内环桥旁,北至迎泽大街,西靠晋祠路,东依滨河西路,南邻南内环街,双横双纵立体交通系统覆盖项目四至,15分钟迅达太原武宿机场、太原高铁站和火车站,5分钟穿梭迎泽商务区及长风商务区两大核心商务区,其地理位置得天独厚,是省城的政治中心、金融中心、交通枢纽和对外交往的“窗口”。
该项目用地面积33437平方米,总建筑面积404941.1平方米。由两栋超高层甲级写字楼、两栋准甲级写字楼及主题特色商业组成,是集高端办公和高端休闲广场于一体的精品城市综合体。
   二、项目总投资
    351625万元
   三、项目配套条件
    具备通路、通水、通电、通气以及通讯接入条件。
   四、项目市场预测及效益分析
    项目建成投入运营后,伴随产业导入及企业入驻,将为区域带来约30-35万商务消费人口,可有效提振商业消费活力,拉动周边商铺及住宅增值溢价,提供超过约2万个就业岗位。
五、项目进展情况
   (一)政策:顺应我国推进新型城镇化发展战略的方向,以山西省产业转型升级政策为导向,着力打造集智能商务、创新金融、互联网+、绿色节能等为特色的高端服务产业,并于2014年4月列入省级重点工程项目。
   (二)核准(备案):经省、市发改委批准立项。
   (三)土地、环保:项目用地审核通过,符合省级环保部门环境影响评估要求,并取得建筑节能认定和获准绿色建筑设计备案。
    三、联系人:冯瑞雪,TEL:18935130936;QQ:910542492;微信:windyruixue


本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?快速注册

×
发表于 2017-1-10 13:40:41 | 显示全部楼层
投资方收益如何呢?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-1-12 11:34:56 | 显示全部楼层
xhschneider 发表于 2017-1-10 13:40
投资方收益如何呢?

投资方收益肯定分为两部分嘛,首先就是传统的“‘时间换空间’”,传统核心区位固定资产的溢价升值(项目距离在建地铁约100米),第二部分就是传统的投资收益,如果调改为公寓型物业产品的话,通过酒店式公寓盘活运营,投资收益率基本可以做到7%-8%。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-1-12 13:34:13 | 显示全部楼层
Freyafeng 发表于 2017-1-12 11:34
投资方收益肯定分为两部分嘛,首先就是传统的“‘时间换空间’”,传统核心区位固定资产的溢价升值(项目 ...

如果收益在10%以上可以考虑。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-1-12 15:19:16 | 显示全部楼层
是年收益率,而且是保守估计,请问您的联系方式是?直接聊聊吧。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 快速注册

本版积分规则

法律及免责声明|服务协议及隐私条款|手机版|投行先锋 ( 陕ICP备16011893号-1 )

GMT+8, 2024-3-28 18:50 , Processed in 1.506690 second(s), 32 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表