关于IPO的资产评估问题

天煞

公司在上市之前要不要进行资产评估，应该是倾向于高估还是低估资产价格呢，有什么影响啊！

761223

楼主表述不明确，上市前是什么概念，改制前？申报前？

虔成蓝

上市时不需要资产评估
在变更为股份有限公司时，工商局会要求提供资产评估报告，但资产评估是验证净资产是否减值的依据。从道理上来讲，只要资产评估的结论不低于公司账面净资产就行，评估值过高也没意义，而且会引起人为压低资产价格，以减少未来摊销的质疑

渝水情

改制时评估增值肯定是要做的，因为低于净资产的话会被认为出资不实，当然高得离谱也不行，个人认为，不高于净资产20%为佳

一知半解

改制时应评估，一般应稍高于账面净资产，但不能以评估值入账，否则盈利期限重新计算

zkinger

1、上市股改肯定要评估。
2、评估一般采用成本法结合收益法，但是收益法的评估值最好别偏离成本法太远。最终该评估结果应当高于账面净值，否则公司存在负商誉或者未确认的资产减值。

天煞

761223 发表于 2011-11-23 09:07
楼主表述不明确，上市前是什么概念，改制前？申报前？

改制前，因为改制前进行资产评估过高其实是冲减了未来的营业利润，所以公司会谨慎选择高估资产价格吗？

szf1007

在改制的时候。
如果有国有企业一般都是要评估的， 主要是作为与审计净资产进行对比，怕国有资产流失。
所以一般来说评估与审计的净资产一般都差不多。 只有房产 土地会稍微评估的多一点。  你要评估的太多。你按照净资产折股  国资委会认为你把国有资产流失了，你要是评估的太低，那么你净资产折股就不正确的，资产是虚的。审计报告就是有问题的。

fesson

这个得要权衡下，如果要早些申报，不想等3年，就不要评估调账，这样评估价值仅作为折合股份的依据，要结合发行规模及公开发行股份数来测算分析；如果打定主意先评估调账，则评高了不利，因为资产价值增加，相关折旧摊销增加，申报利润减少。

顺其自然luck

公司在改制的时候要评估，评估主要是为了折股作为参考（程序上的必备工作），没有特殊情况（除非涉及国有资产）都不需要调账，没有必要人为操纵评估价格，人为操纵总有后遗症的。