农民拆迁安置项目算保障房吗

dycymzg

还没报过保障房的材料，正在做一项目，请问各位大侠：
1、保障房的定义是否仅限制在公租房、廉租房、经济适用房、限价房、棚户区改造等项目，农民拆迁安置用房、城中村改造项目可否界定为保障性住房之中（刚发的2011年长沙高新技术产业开发总公司企业债券中，募投项目为农民拆迁安置房建设，不知是老项目还是未里界定的保障房项目）；
2、怎么界定发债是用于保障房，听说是超过50%的发债资金用于保障房建设就可以，可否用于补充流动资金和偿债；
3、保障房项目上报批文除了可研批复、环评批复、用地预审意见外，建设用地批准书、建设用地规划许可证还要吗？
4、拿着批文问是否为保障房项目，财金司可否直接答复，还是推到投资司？
有没有做过相关项目的大侠啊，请答疑一下，谢谢！

zouzhiting

志刚，长沙高新区那个好像是委里界定的

zouzhiting

50%的发债资金用于保障房建设以前好像有这种说法，现在好像没有人提了吧，现在好像也没有具体标准了

zouzhiting

补充营运资金和偿债是可以的但还是最高不能超过20%，20%比例吧

dycymzg

呵呵，在这里遇到你了，再听听其他大侠的意见

zouzhiting

呵呵。我也期待其他大侠的意见啊

kenblues

1、保障房项目严格就是那四种，但是国开行在个别项目上扩大了范围，包括了拆迁安置房项目，但是最近好像这个口子也在收紧；
2、对保障房项目是可以发债进行融资的，补充营运资金的比例应是4楼朋友所说的那样，但是具体文件没找到；
3、两项规划文件在报批时是需要的；
4、是不是正式的保障房项目，好像应以各地保障房项目的年度计划为准吧，求证
以上如有不对，请多指正

lalala12345

是否保障房，现在说法太多，建议先跟委里沟通；
补充流动资金要谨慎，最近城投债用于流动资金的口子在收。

tony66888

应力争说明出处。

fengqiang135

查住建部的规定吧 还有就看地方政府的协调能力了