在建工程能否验资？

wujing · 发表于 2011-12-6 22:55:09

fushengbin 发表于 2011-12-5 23:09
没有产权证怎么证明是出资人的呢？

没有权证仍然可以表明出资人，物权法明文规定自建、继承、依据司法判决等取得不动产的无须登记，即可自动取得所有权，但转让的话就必须登记，没有登记就无法过户，并且没有权证就不能表明出资人在逻辑上也难讲通，难道在建工程就是无主物了？

wujing · 发表于 2011-12-6 22:56:24

寒江夜雨发表于 2011-12-6 15:27
在建大楼肯定是不行的了，没有房产证怎么能证明大楼是你的？没法验资

没有权证仍然可以表明出资人，物权法明文规定自建、继承、依据司法判决等取得不动产的无须登记，即可自动取得所有权，但转让的话就必须登记，没有登记就无法过户，

兰田人 · 发表于 2011-12-7 09:57:23

个人认为：
1、首先，在建工程出资的，其所依附的土地使用权也应一并出资，即房地一体，资产完整。这就要求土地使用权证是有的，而且权利人为出资方。
2、对于在建工程，其价值需确定且可评估确认，在建工程的批建手续需齐全。
满足以上条件的情况下，理论上应该没有问题！
具体情况还请咨询当地工商局（怕他们脑子抽筋或者内部掌握）。

sdhuyf0036 · 发表于 2011-12-7 11:04:51

ankchzorlite 发表于 2011-12-5 21:37
在建工程出资完全没问题！
案例：
经中国证监会证监许可字[2008]716号文核准，2008年10月29日，发行人以非 ...

谢谢了，资料很好。有没有最近一两年的新资料啊！谢谢了。

sdhuyf0036 · 发表于 2011-12-7 11:14:57

ankchzorlite 发表于 2011-12-5 21:37
在建工程出资完全没问题！
案例：
经中国证监会证监许可字[2008]716号文核准，2008年10月29日，发行人以非 ...

感谢提供的资料

pecai · 发表于 2011-12-7 11:19:32

权属都不确定的情况下如何转让在建工程，
个人认为不具有可操作性。

hanging · 发表于 2011-12-11 16:13:21

没有证权属怎么判定，怎么验？

sky1229502 · 发表于 2011-12-12 16:27:54

兰田人发表于 2011-12-7 09:57
个人认为：
1、首先，在建工程出资的，其所依附的土地使用权也应一并出资，即房地一体，资产完整。这就要求 ...

这样其实还是有问题，你出资了，但是所有的土地证，规划证，施工许可证等等这一套资料所载的权利人均为出资方，你出资后，如果这些证件的权利人不变更，如何证明这项在建工程是被投资方的呢
求解

ldh1976 · 发表于 2011-12-12 16:38:53

不能00000000000000000000000000000000000000

海天羽士 · 发表于 2011-12-12 20:21:46

理论上可以,无法律上的障碍.
但实际操作较难,一般是当地工商部门会认为具体操作中工商管理风险较大,不给办理.

		自动登录	找回密码
密码			快速注册