找回密码
 快速注册

扫描二维码登录本站

手机号码,快捷登录

投行业服务、产品的撮合及交易! “投行先锋客户端” - 投行求职
      “项目”撮合 - 投行招聘

投行先锋VIP会员的开通及说明。 无限下载,轻松学习,共建论坛. 购买VIP会员 - 下载数量和升级

“投行先锋论坛会员必知和报到帖” 帮助您学习网站的规则和使用方法。 删帖密码积分先锋币评分

查看: 3541|回复: 5

[已解决]求教关,经营场所为集体用地(无产权证)是否构成IPO实质障碍?

[复制链接]
发表于 2017-5-4 17:37:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
如题,一家经营性医院,医院租用的某城中村所有的场地,土地性质为基体用地,没有独立的房产证。
如果以该医院为主体申报IPO,是否构成实质障碍?退一步,如果该医院作为子公司,仅并表,是否可行?
请各位前辈指点!
最佳答案
2017-5-7 20:58:54
个人意见:

房产证不是唯一标准,核心问题是必须解释清楚(1)如果马上被拆迁替代方案是什么;(2)如果改成自有房产,对利润影响有多少?毕竟和租金不一样,一年折旧摊销下来会不会反而亏损了?
发表于 2017-5-5 10:18:33 | 显示全部楼层
第一 集体土地上的建筑附着物是否可以出租对外经营;
第二 没房产证 要是哪天拆迁了怎么办 岂不是对公司的持续经营造成影响了
第三 子公司进并表 那效果一样  若第二种情况发生 一样影响数字
回复 1 0

使用道具 举报

发表于 2017-5-7 17:15:55 | 显示全部楼层
主要是这家医院是否可以租赁集体土地。建议你们提出整改措施吧。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-5-7 19:29:53 | 显示全部楼层
悟空做三板 发表于 2017-5-5 10:18
第一 集体土地上的建筑附着物是否可以出租对外经营;
第二 没房产证 要是哪天拆迁了怎么办 岂不是对公司的 ...

多谢!
(1)我们杭州这边大量存在集体用地上建筑物出租的情况,都有正规的出租合同,村集体也可以出具附加的稳定性承诺。(2)医院所在地是已经规划过的,短期内没有拆迁的风险,其实所有的场所都存在拆迁的风险,无论是否有房产证。从监管的层面是不是一刀切只看有没有房产证?
再次感谢!
回复

使用道具 举报

发表于 2017-5-7 20:58:54 | 显示全部楼层    本楼为最佳答案   
个人意见:

房产证不是唯一标准,核心问题是必须解释清楚(1)如果马上被拆迁替代方案是什么;(2)如果改成自有房产,对利润影响有多少?毕竟和租金不一样,一年折旧摊销下来会不会反而亏损了?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-5-7 23:04:24 | 显示全部楼层
sevenxy 发表于 2017-5-7 20:58
个人意见:

房产证不是唯一标准,核心问题是必须解释清楚(1)如果马上被拆迁替代方案是什么;(2)如果 ...

感谢!目前来看只能充分披露并增加整改措施了。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 快速注册

本版积分规则

投行云课堂
在线客服

法律及免责声明|服务协议及隐私条款|手机版|投行先锋 ( 陕ICP备16011893号-1 )

GMT+8, 2024-3-29 02:23 , Processed in 0.224115 second(s), 34 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表