2017 中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究

秋云飞

▶ 研究背景与方法体系
1/研究背景
经济面临下行压力，转型升级迫在眉睫，产业转移推动城市格局重塑
房地产告别高增长时代，城市分化加剧，城市群效应显现
4/方法体系
市场容量与增值潜能两大维度判断城市房地产开发投资吸引力
10 大方面，近 40 项具体指标构建评价模型
297 个地级以上城市全样本评价
▶ 全国 297 个地级以上城市开发投资吸引力
评价结果
7/评价结果
上海、北京、深圳投资吸引力仍保持全国前三位，经济基本面较好
的二线及受核心城市辐射的三四线城市排名靠前
东部沿海发达城市群城市保持领先优势
9/特征分析
一二线城市经济总量大且增长较快，东莞、中山、苏州等长、珠三
角城市制造业基础强
房地产市场分化加剧，郑州等重点二线城市及一线周边三四线城市
开发投资额及销售面积增长显著
▶ 城市群视角下的城市发展趋势
15/中国城市群发展格局
京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝五大城市群面积占全国
11%， GDP 占全国 55%，是中国经济最活跃，潜力最突出的地区。

研究主持：中国指数研究院
中国房地产指数系统