请教：如何处置煤矿堆（渣）场用地？

ccpacao

该堆（渣）场用地现属于村民小组的集体农用地，煤矿已同村民小组签订50年的征用协议（但未办法律程序）。该煤矿拟注入至上市公司，因征用成本高且时间长，不拟转征为国有，请教有无其他替代方案？
谢谢！

finantree

堆场一般建议办成出让地。临时用地也行，2年一来，或者1年以来，这种要技术处理。

至于租用（也就是煤矿所谓的“征用”，此征用非彼征用），问题比较多，一则期限（合同法就是20年，这矿多出的30年是无效的）；二则用途，它这等于是农用地用于非农用途了（除非是山西，不然比较麻烦）

ccpacao

能否请指点下，如何技术处理？（ccpacao@163.com)
按照土地管理法的规定，临时用地应是用于工程建设和地质勘查，没有说可用于生产的。

finantree

ccpacao 发表于 2012-2-20 12:53
能否请指点下，如何技术处理？（)
按照土地管理法的规定，临时用地应是用于工程建设和地质勘查，没有说可用 ...

土地管理法是大的；矿产法、草原法等对临时用地有其他的规定；此外，各地有各地的规定。

临时用地两个障碍，一个是时间（两年一来，不能连续）；二个就是你说的用途。变通变通呗，矿企和基层土地部门多的是办法。