地产过桥1.5亿

张果

1.融资主体：贵州省某某有限公司（某集团旗下全资子公司）
2.融资金额：1.5亿
3.融资期限：3个月
4.融资利率：3个月7％，年化28％
5.资金用途：拥有某商铺4000多平米，楼上为住宅，现要打造一个商业体，但未支付尾款（之前已支付5000万），没有产权证，所以资金用于向开发商支付尾款，获取产权证
6.担保措施：公司全部股权质押，大股东承担无限连带担保责任，大股东名下有价值2亿多的写字楼与工厂（不能抵押给资方，若发生追债可以拿走）该商铺目前市场价值4亿多。
7.还款方式：每个月支付利息，最后一个月支付本金，若贷款提前下来，可以提前还款。
8.还款来源：拿到产权证之后去银行抵押贷款，银行已经出具贷款意向书（非批复涵）
9.其中细节：资方与开发商成立共管账户，开发商看到账户上有钱，方去办理产权证，开发商一手给产权证，一手划走资金。
项目本质是一个过桥加股权质押的项目，对于资金方来说在划走钱的时候同时拥有价值4亿的商铺。

感兴趣的资方请加我微信

张果

momo55 发表于 2018-3-5 10:24
你微信号？

437419374