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不良资产业务求助?

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匿名
匿名  发表于 2018-7-27 11:59:56 |阅读模式
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买方从AMC手中买了一个债权,债权抵押品是房地产在建工程。那买方直接转让债权涉及到哪些税?若是买方通过实现抵押权,获得资产所有权,这个将债权转出物权的过程涉及到哪些税吗?
发表于 2018-7-27 17:02:45 | 显示全部楼层
1. 买卖债权需要缴纳增值税。
2. 物权变现的时候,涉及土增税、增值税、契税、印花税、所得税。
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发表于 2018-7-27 17:07:12 | 显示全部楼层
fushengbin 发表于 2018-7-27 17:02
1. 买卖债权需要缴纳增值税。
2. 物权变现的时候,涉及土增税、增值税、契税、印花税、所得税。

比如,四大AMC从银行用5000万,买过来的债权本金是1亿。那AMC以6000万卖给A公司,AMC是不用交增值税,那A公司将买来的债权以7000万转让,A公司是否也不用交增值税?
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发表于 2018-7-27 18:46:12 | 显示全部楼层
1、受让债权尚未规定需要交税。
2、购买债权以后,如果希望获得物权,是个专业性非常强的问题,不是几句话能够说明白的。
主要包括:
1)原则上物权的取得需要通过公开拍卖的方式才能实现,取得债权的人是否值得不计代价地参与竞拍,有许多讲究。
2)参与竞拍人取得了物权,是法院拍卖的,竞得者首先需要支付全部物权拍卖款给法院,法院需要扣除标的物可能的负债,然后将多余部分支付给债权人,出具法律文书办理权证过户手续。
3)竞得人办理标的物权证过户手续时,需要交纳大约11%的税款。
这样的业务非常复杂,如果楼主希望得到妥善处理的话,我可以提供超值服务。
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发表于 2018-7-27 22:57:36 | 显示全部楼层
楼主如果需要税务筹划的话,我们可以提供优质服务。13269033650
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