质疑张志凤的一道收入确认问题

yihefei83

注会会计·张志凤基础班·第十一章  收入、费用的利润（4）里面有一道关于收入确认的问题。
其中由一条是这样的
“（5）京华公司于2010年1月1日将一座桥梁的使用权出租给G公司，一次取得租金收入20万元，租赁期为3年。租赁期间，桥梁的维护由G公司承担。”

按照张老师的说法，因为京华公司没有承担后续维护费，所以京华公司应在2010年一次性确认20万的租赁收入。其依据是会计准则应用指南中的“属于提供设备和其他有形资产的特许权费，在交付资产或转移资产所有权时确认收入”。

疑问：

1、企业会计准则中“使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。”，即按直线分摊是使用费确认的一般原则，张老师的上述做法显然推翻了这一原则。

2、如果一次性确认收入，那么折旧怎么办呢，难道也一次性确认吗？否则就会后两年没有收入，只有折旧费，如何处理？

求高圣指点。

kevinwgl

1、企业会计准则中“使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。”，即按直线分摊是使用费确认的一般原则，张老师的上述做法显然推翻了这一原则。

题目所述事项显然属于京华公司对外出租资产收取租金的业务， 根据企业会计准则讲解：“企业对外出租资产收取的租金、进行债权投资收取的利息、进行股权投资取得的现金股利，也构成让渡资产使用权收入，有关的会计处理，参照有关租赁、金融工具确认和计量、长期股权投资等内容。”

根据企业会计准则第二十一号--租赁第二十六条对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。

因此，根据企业会计准则及讲解的规定，对外经营组经资产，根据上述规定采用直线法分摊更为合理。

2、如果一次性确认收入，那么折旧怎么办呢，难道也一次性确认吗？否则就会后两年没有收入，只有折旧费，如何处理？

虽然由于后续的维护费用由G公司承担，但桥梁的折旧仍由京华公司承担，因此采用直线法在租赁期分摊，可以使收入与成本更加匹配。

flyingbluefox

我觉得京华公司可能也是承包别人桥梁的特许经营权，并不存在折旧问题。

战斗

这里如果是桥梁的特许经营权，则一次性收取的使用费收入.不承担后续费用，应该一次性计入收入

flyingbluefox

flyingbluefox 发表于 2012-5-26 02:08
我觉得京华公司可能也是承包别人桥梁的特许经营权，并不存在折旧问题。

我觉得疑问有道理。中国的教材通常都写得不清不楚。本来会计不是一个难的科目，也变得难了。