投资性房地产转让损益

lawyernju

    某上市公司将将持有的投资性房地产以2800万元出售，出售时“投资性房地产”科目下“成本”和“公允价值变动”的余额分别为2000万元和400万元，该投资性房地产系自有房地产转换，转换时公允价值高于账面价值200万元，求转让产生的收益。

ylantelope

试着答： 2800－2000－400+200＝800

lawyernju

方法正确，应为600哈

tjzgf

没考虑营业税

hitandrun

lawyernju 发表于 2012-6-7 15:51
方法正确，应为600哈

200,是资本公积转出么？

lawyernju

hitandrun 发表于 2012-6-7 16:26
200,是资本公积转出么？

是滴：
   借：资本公积-其他资本公积 200
       贷：其他业务成本                  200

tjzgf

2800-（2000+400）+400+200=1000

从一开始

2800-2000+200=1000

lawyernju

lawyernju 发表于 2012-6-7 15:51
方法正确，应为600哈

分录应该为：
   借：银行存款 2800
     贷：其他业务收入 2800
   借：其他业务成本        2000
         公允价值变动损益    400
        贷：投资性房地产——成本                 2000
                                   ——公允价值变动     400
   借：资本公积-其他资本公积  200
          贷：其他业务成本                 200

因此转让时的损益为：2800-2000-400+200=600

flyingnip

2800-（2000+400）+200=600