财通国际--财通国际港股朝闻【投资策略】

顺势而为

【研究报告内容摘要】
            
                    商品房存销比或已进入上升通道5月15日,国家统计局发布19年前4月全国房地产开发投资和销售情况数据,1-4月份,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1-3月份提高0.1个百分点。
            
                    房地产销售方面,前4月商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比前3月收窄0.6个百分点。商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。
            
                    从库存来看,4月末,商品房待售面积51380万平方米,比3月末减少266万平方米。随部分城市房地产销售的上涨,市场有所反弹,商品房待售面积达14年以来新低。
            
                    在一季度市场“小阳春”下,房地产调控预期再次出现变化,虽然很多城市在发布人才吸引政策,但其调控政策依然紧张。数据显示,4月以来,各地累计针对房地产调控措施超60次。19年第一季度,房地产调控次数为104次。
            
                    待售库存创新低,但从现房存销比来看,三类物业均抬头。
            
                    其中办公楼现房存销比自18年5月份以来连续震荡上行,商业营业用房18年9月-12月连续4个月上行,19年2月份小幅下降后又连续两个月小幅上升。住宅现房存销比自18年8月以来连续震荡上行,仅在3月小幅下降,4月住宅现房存销比为13.1个月,整体来看存销比已进入上升通道,楼市供求关系转变,渐趋供大于求。
            
                    
美商务部将华为列入实体清单当地时间15日,美国总统特朗普签署行政命令,要求美国进入紧急状态。在此紧急状态下,美国企业不得使用对国家安全构成风险的企业所生产的电信设备。外媒普遍认为,这是在为禁止美企与华为的业务往来铺平道路。此外,据路透社报道,在特朗普签署行政令后,美国商务部15日发表声明称,正将华为及其70个关联企业列入美方“实体清单”,禁止华为在未经美国政府批准的情况下从美国企业获得元器件和相关技术。
            
                    16日下午,外交部发言人陆慷强调,中方坚决反对任何国家根据自己的国内法对中国的实体实施单边制裁。“我们也反对泛国家安全概念,滥用出口管制措施。”陆慷说,我们敦促美方停止错误的做法,为两国企业开展正常的贸易合作创造条件,避免给中美经贸关系造成进一步的冲击。
            
                    “就中方而言,中方也会采取进一步必要的措施,来坚决维护中国企业的合法权益。”
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