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湖南某三线城市地产融资,抵押物充足五证齐全,受棚户区改造优惠政策。

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发表于 2019-8-12 10:37:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
项目介绍:公司拟投资5-6亿元进行住宅酒店商业一体化项目建设,该项目为国家级技术开发区常德经济技术开发区招商引资重点项目,并列入棚户区改造项目,享受棚户区改造优惠政策。该项目占地约55.25亩,容积率4.51,建筑面积共199709㎡,其中:住宅70046.34㎡、商业及酒店97560.66㎡、地下室32102㎡。
融资需求:该项目总投资共需约5-6亿,已投资4.1亿,融资需求1.5亿元,融资期限至少1年。该融资需求全部用于项目在建工程建设及酒店后期装修。
抵押物说明:
17#写字楼共26层,总建筑面积23549m2,可整栋抵押;
21#商场共7层,总建筑面积28222m2,6层和7层(建筑面积23549㎡)可做抵押。
收入测算:该项目现有资产价值 11亿元人民币,该项目建成后三年内收益估算如下:
1、住宅:销售面积69326平方米,均价5200/平方米,销售金额3.60亿元。
2、写字楼:销售面积23549平方,均价7000/平方,销售金额1.65亿元。
3、商业门面:销售面积4643平方米,均价15000/平方米,销售金额0.70亿元。
4、酒店客房:共有320客房,按出租率60%,350//晚来估算,可产生年收入0.23亿元,三年共计收入0.69亿元。
5、酒店会所及餐饮:酒店运动会场年经营收入0.004亿元,会所商场餐饮年租金收入0.12亿,三年共计收入0.372亿元。
6、地下室车位共874个,均价80,000.00/个,销售金额0.7亿元。
三年共计回款额:7.71亿元。

发表于 2019-8-21 16:31:44 | 显示全部楼层
我们可以操作,欢迎联系:18682238575.
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发表于 2019-11-2 01:27:42 | 显示全部楼层
老乡好,我有资金方可以先评估一下,因为不同物业抵押率是不同的并且利息都不一样,微信353369196
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发表于 2020-8-7 14:09:26 | 显示全部楼层
如果企业符合一下条件,可以提供1亿以上融资,成本控制在8%以内
1、年营收1亿以上的实体企业,实际运营5年以上
2、资金用途必须是企业自用,而且避免高风险投资
3、企业利润率在10%以上,企业已往融资成本在12%以上仍能达到盈亏平衡或者略亏
4,企业负责人无被执行记录
可联系:王先生  18948179855

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