土地增值税小综合选择题

forying123

北京市某企业转让一块土地使用权，签订产权转移书据，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元，取得土地使用权时发生相关费用6万元。该企业应纳土地增值税（）万元。
A.37.81      
B.38
C.38.12
D.38.23

答案稍后公布。提示：计算增值额注意可扣除项目。

forying123

其实是个小计算题：选A
1、可扣除金额计算：
420+6+（560-420）*5%（营业税）*（1+7%+3%）（附加税10%）+560*0.05%（印花税万分之五）=433.98
2、算增值比例：
（560-433.98）/433.98=126.02/433.98*100%=29.04%<50%
3、计算土地增值税：
适用税率30%，因此：（560-433.98）*30%=37.81