川财证券--房地产行业日报：房企座谈会确立资金监测和融资管理规则【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    2020年8月24日，上证综指报收3385.64点，涨0.15%；深证成指收13666.69点，涨1.40%；wind房地产行业一级指数4317.04点，跌0.35%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：世茂股份（600823，+10.10%）、爱旭股份（600732，+5.88%）、莱茵体育（000558，+5.71%）。
            
                    日前，住建部、人民银行会同银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等多个相关部门的负责人，以及部分代表房企负责人在北京召开重点房企座谈会，集中“研究进一步落实房地产长效机制”。会议形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则；同时讨论探究完善住房租赁市场金融支持政策体系，加快形成“租购并举”住房制度等问题。此次会议重点强调在房地产金融领域要适度调整融资政策，保持房地产金融政策的连续性和稳定性，特别是要加强资金的监测和融资管理。这与此前坚持“房住不炒”和稳定房价、地价的原则是一致的。预计今年下半年房地产融资政策收紧，监管趋严，保持房地产长效机制的建立和房地产市场稳定发展将成为主要趋势。建议关注经营稳健、资金实力较强的头部房企，相关个股：万科A、保利地产、金地集团等。
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