克而瑞证券--房地产行业周报：百强房企8月销售继续高增长，监管红线对房企经营影响可控【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    投资建议：1-8月百强房企累计销售额同比+5%，8月百强房企全口径销售金额同比+25%，8月单月销售维持高增长，超7成房企累计销售超去年同期。近期市场对房企针对融资红线新规担忧增加，传闻监管层拟对房企融资规模按三道红线标准进行区间化管理，抑制房企过度扩张。我们认为短期监管红线对于房企经营影响可控，在当前行业规模筑顶、竞争加剧的情况下，具备强融资优势、投资能力和产品能力的头部房企，及财务稳健、发展快速的成长性房企有望受益。我们持续推荐行业首选配置组合：【金地集团】、【龙湖集团】、【万科A】（财务健康叠加基本面良好，全年销售不悲观），以及稳财务健、有序拓展的中等规模房企【弘阳地产】、【中骏集团控股】、【美的置业】，同时推荐大湾区旧改资源充沛标的：【龙光地产】、【中国奥园】。
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