-房地产行业：销售投资保持强劲，房价上涨总体可控【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    8月房地产销售累计同比跌幅收窄至-3.3%，较6月回升2.5个百分点。随着户籍制度逐步松绑以及房企加速降价促销，商品房销售状况进一步好转。8月全国商品房销售额累计同比增长1.6%，较7月回升3.7个百分点，不仅年内首次实现正增长，也是自2018年11月以来最高。
            
                    商品房去库存进行时，尤其是住宅面积已经与去年同期水平相当。工程方面，新开工增速略有放缓，而施工段增速保持两位数，竣工增速小幅反弹，这意味着建筑业保持活力。
            
                    8月，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比增长4.7%，二手住宅价格指数同比增长2.2%，与7月基本持平。一线城市房价上行压力较大，二手房价增速较前月扩大1.2个百分点；二线城市新建房价增速微降，三线城市房价增速企稳。自9月份以来包括成都、沈阳、南京、武汉、东莞等多地出台购房收紧政策，坚持“房住不炒”基调不变。
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