指数研究院--房地产行业：北京商品住宅新开盘监测报告（第38周）【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    政策动态银保监会办公厅印发《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》，规范小额贷款公司经营行为，防范化解相关风险；银保监会持续开展30多个重点城市房地产贷款专项整治，加大对首付贷、消费贷资金流入房市的查处力度；融资“三条红线”已在12家房企试点实施。
            
                    新开盘监测1）本周北京新批入市1个项目，位于房山区，批准上市套数为1098套，以75平/77平两室、89平三室户型为主。
            
                    2）本周监测到2个新开盘项目，产品定位为刚需首改，整体开盘去化情况较好。
            
                    住宅市场1）本周北京住宅成交量为14.95万平，环比下降1.2%；住宅成交均价为51444元/平，止跌回升，环比上涨9.8%。
            
                    2）本周北京TOP10项目累计成交332套，以刚需楼盘为主，顺义区观承望溪项目累计销售50套，位居排行榜首位。
            
                    土地市场1）本周无宅地推出。
            
                    2）本周无宅地成交。
            
                    企业动态保利联手招商蛇口开发佛山禅城石湾项目，规划21栋高层住宅；时代中国签约佛山南海桂城夏东三洲旧村改造前期服务机构；中海商管3号ABS获深交所通过，发行规模30.01亿元。中交123轮竞价以总价17.33亿元竞得慈溪商住地，溢价率49.63%，本周房企在长三角、东北等区域积极拿地。
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