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-房地产行业指数月报:2020年9月上海存量住宅价格指数【行业研究】

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发表于 2020-10-13 16:42:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
【研究报告内容摘要】
            
                    土地溢价成交频现、新房认筹率居高不下、二手住宅交易势头火热,上海房地产市场近期升温明显。在购房需求没有明显减少、新盘存在区域供需失衡的情况下,二手房房东心态变好,挂牌价格提升、议价空间下降,部分区域价格明显上涨,带动全市存量住宅价格指数稳步提升。
            
                    9月,各环线价格指数环比继续上涨。郊环外区域价格上涨速度依然最慢,刚改需求相对集中的中外环和外郊环区域领涨。
            
                    9月全市存量住宅价格指数环比涨幅前三的分别为闵行、杨浦和虹口区。学区和轨交继续成为闵行区价格指数快速上涨的主要原因,令其连续两个月领涨全市。杨浦区也继续上榜,区内存量住宅交易活跃,尤其是次新公寓成交增加明显,带动区域价格指数出现较为明显的提升,同比增幅位列全市第一、达7.26%。
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