会计—投资性房地产

投行宝剑锋

某企业投资性房地产采用成本计量模式。2009年1月31日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为5年，预计净残值为18万元。采用年数总和法计提折旧。2010年应计提的折旧额为（　）。
　　A.72万元　　　　　　　B.50.4万元
　　C.67.2万元　　　　　　D.68.6万元

阿聪

2009年1月31日-2010年1月31日为第一个周期（12个月）
2010年1月1日-20120年1月31日，1个月应计提的折旧为：
（270-18）*（5/15)*(1/12)=7万元
2010年2月1日-2010年12月31日，11个月为第二个周期，应计提的折旧为：
（270-18）*（4/15)*(11/12)=61.6万元
2010年该投资性房地产应计提的折旧为7+61.6=68.6万元
答案为：D

是否正确，请楼主公布答案。
保代考试中关于投资性房地产的考点通常为投资性房地产与非投资性房地产的转换、成本模式转为公允价值模式、投资性房地产的处置。投资性房地产的折旧计算不应为投资性房地产的重点考点，折旧的计算归类到固定资产这一章的考点更为合理。

财务管理

答案：68.6万元

ahowjoyo

（270-18）*4/15=67.2？
还是68.6？记不清了。

阿聪

请楼主在这个帖子里面继续出题啊！汇总成出题的帖子也好啊

tbpeter1981

2010年1月与2-12月的折旧率不同，合计应该是68.6万元