集体土地是否必须征为国有之后才能使用

zmzhot · 发表于 2012-10-12 15:42:22

如题，在什么情况下，可以只要登记注册就可以直接使用

vcc · 发表于 2012-10-12 15:45:33

与使用性质有关吧，如果是用来搞农业，而不是工业用地，不需吧

貌似诙谐 · 发表于 2012-10-12 15:49:02

取决于是农用地还是建设用地，如果是农用地，继续为农业用途使用的，无需改为国有，可以履行相关程序后直接使用；如果是拟作为建设用地的，如果用于集体内部，也无需转国有，直接使用即可；如果本身就是建设用体，集体内部使用，完全可以；如果是公司使用，需变更为国有用地并办理土地出让手续

zwy0812 · 发表于 2012-10-12 15:51:30

同意三楼说法

hugginger · 发表于 2012-10-19 10:48:26

《中华人民共和国土地管理法》规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。依法申请使用的国有土地包括：国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
使用集体土地应当注意：
（1）企业改制前使用的是集体所有的土地，改制后如须继续使用，应当先通过征用程序将集体土地转变为国有土地，然后再办理有偿使用手续。
（2）公司的经营范围如果包括种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，确实需要使用集体土地的，可以同农村集体经济组织签署承包经营合同，以承包的方式使用集体土地。

111john · 发表于 2012-10-19 11:52:37

1、依法承包农村集体建设用地：2、依据民法通则意见，收购农村村办企业，可以同时使用建设用地。
另外，实务中，部分地区，如江苏、广东，曾开展农村建设用地流转试点，有企业曾参与试点，并购买了集体建设用地使用权。

daydayup586 · 发表于 2012-12-20 13:41:35

批准广东可以试点的文件名称是什么？

不是广东试点的文件名称

谢谢

西梅 · 发表于 2013-1-3 22:35:13

广东省集体建设用地使用权流转管理办法

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[疑问求答] 集体土地是否必须征为国有之后才能使用

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