资产证券化模式求指点

falv1008 · 发表于 2013-5-13 12:00:53

很好的讨论，非常增长见识！！！

hsst · 发表于 2013-5-13 17:12:42

前来学习一下

fred7530 · 发表于 2013-5-29 14:21:53

把物业来回倒腾,不知要交什么税,请教了。

guoxt · 发表于 2013-5-29 15:57:09

目前好像除通过信托架构信贷资产证券化以外，spv不能购买实物资产，只能购买收费权带来的未来收入。

couragezhao · 发表于 2013-7-1 13:42:31

谢谢分享，楼主辛苦

couragezhao · 发表于 2013-7-1 13:45:53

谢谢分享，楼主辛苦

louislu1911 · 发表于 2013-7-11 16:18:49

如果是按照楼主的构想将整个物业购买过来，那么将来如何保证投资本金及利息的收回是个问题。利息有现金流支撑应该不是大问题，但是本金如何保证呢？融资企业应该就资金投向以及未来可能的收益做一个评估。毕竟资产证券化的一个关键要素是风险隔离，通过基础资产自身产生的现金流来覆盖本息的偿还。我觉得楼主的项目构想可行性很大，但是没必要拘泥于资产证券化的模式。

huzh02 · 发表于 2013-7-17 09:20:36

购买物业，实质上是的原始权益人丧失了收益权，但前期出售的该收益权就存在一个悖论，有待商榷。

ljh200521 · 发表于 2013-7-24 13:29:49

方案需要细化。

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