关于土地使用权的会计处理（经典）

kangzq2007 · 发表于 2013-6-21 21:05:12

下列关于土地使用权的会计处理，正确的是：（不定项选择）

a．企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。

b．房地产开发企业取得土地使用权，如其目的是持有并准备增值后转让，应将土地使用权作为投资性房地产核算。

c．房地产开发企业已出租的土地使用权，应将其作为投资性房地产核算。

d．企业购入建筑物时，如果无法区分建筑物及其土地使用权的价值，土地使用权应作为固定资产核算。

e．对于房地产开发企业，如果取得土地使用权时已经明确要在土地上建造商品房，土地使用权应该计入存货成本。

ajklowrj · 发表于 2013-6-21 21:27:10

ACDE. B不确定。求答案

nextnext · 发表于 2013-6-21 21:35:04

下列关于土地使用权的会计处理，正确的是：（不定项选择）
a．企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。
【对，例外是开发商取得用于建造商品房的土地应作为存货，房地无法区分应作为固定资产】
b．房地产开发企业取得土地使用权，如其目的是持有并准备增值后转让，应将土地使用权作为投资性房地产核算。
【对，符合投资性房地产概念，我猜楼主是以房地产开发企业出题应该是个陷阱吧？】
c．房地产开发企业已出租的土地使用权，应将其作为投资性房地产核算。
【对，同上】
d．企业购入建筑物时，如果无法区分建筑物及其土地使用权的价值，土地使用权应作为固定资产核算。
【对，同A】
e．对于房地产开发企业，如果取得土地使用权时已经明确要在土地上建造商品房，土地使用权应该计入存货成本。
【对】

vv888988 · 发表于 2013-6-22 07:21:25

全对。。。。。。。。。。。。

dairenjie · 发表于 2013-9-12 14:03:41

B错误。应计入开发产品。

冰枫520 · 发表于 2013-9-12 14:59:19

全对，B持有目的增值，属于投资性房地产

jingfei116 · 发表于 2013-9-12 16:05:47

B不对，其他对。房地产开发企业取得的土地使用权属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产。

jingfei116 · 发表于 2013-9-12 16:07:10

另外感觉e说的不是很严谨，例外情况为B

tinsley · 发表于 2013-9-12 22:08:46

除了B错，其他都对

alanlai290 · 发表于 2013-9-12 22:37:11

都对

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