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楼主: 五老峰

目前国有农业用地、国有林业用地、草地能够作为企业债券发行的净资产吗?

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发表于 2018-12-17 10:58:29 | 显示全部楼层
2012年就出台政策明示公益性资产不能计算在内,有划拨文件都不行,2017年文件出台的更多监管得更为严格而已!
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发表于 2018-12-17 14:49:59 | 显示全部楼层
企业债审核主要关注有效净资产,并以有效净资产计算可发行债券额度,土地使用权中储备地、公益性质用地(公园绿地、林地等)在申报时要作为无效资产扣除,未缴纳出让金的划拨地按40%扣除,未缴纳出让金的出让地按30%扣除,主要关注土地性质和缴纳出让金的情况,是否有产权证不是主要标准。申报时主承未扣除的也会在审理过程中要求扣除,并有可能砍额度。另外,194号文再次重申了不允许划入公益性资产,报告期内如果有可能会构成申报实质性障碍,望有帮助。
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最佳答案
16 
发表于 2018-12-25 21:16:10 | 显示全部楼层
CliffRyan 发表于 2018-12-17 14:49
企业债审核主要关注有效净资产,并以有效净资产计算可发行债券额度,土地使用权中储备地、公益性质用地(公 ...

土地权证很关键,未办理权属证明的国有土地使用权可能会全额扣除;有证但未缴纳出让金,会按一定比例扣除。
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发表于 2019-1-14 13:53:35 | 显示全部楼层
CliffRyan 发表于 2018-12-17 14:49
企业债审核主要关注有效净资产,并以有效净资产计算可发行债券额度,土地使用权中储备地、公益性质用地(公 ...

请问公司债在确定发债额度时,是不是不太考察企业的有效净资产,直接就看合并报表净资产就行了?谢谢
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