政府要求转让90年代的划拨土地，以作商业用途，涉及哪些法规？

studio

政府要求转让90年代的划拨土地，以作商业用途，并要求扣除费用税金后的收入作6：4分配。请问有无尊循相关法律法规？程序上该如何处理，方能维护企业利益？

studio

补充：政府得6.

fushengbin

听政府的吧，尽最大可能争取自己利益。你划拨地政府有权收回的。

studio

fushengbin 发表于 2014-7-17 22:41
听政府的吧，尽最大可能争取自己利益。你划拨地政府有权收回的。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号 ）规定

第四十七条　无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
　　对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。
　　无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。

不过实际情况太过于笼统。

其中《划拨土地使用权管理暂行办法 》（国家土地管理局(1992)第1号令）
土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40％。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。  


或许只能这样了！！

qiezhj

划拨地，政府可以无偿收回的，只对地上建筑物做补偿。