【信达资产】拿标+【标的资产】位于广州花都区,起拍价近15亿的24万平米【住宅用地】+中航里城【中航系控股】收购
晋汇-凯盈债权项目投资基金(晋汇七号基金)
期限:12个月 付息:自然季度
预收:100-300-600
10.8%-11.2%-11.6%
风控措施:
1)AAA资产管理公司拿标:标的债权保守估值3亿,可2.23倍覆盖于本基金的1.34亿。
2)晋汇基金是唯一债权人,对近15亿的标的资产可行使执行处置权
3)担保资产强劲:广东凯盈及其实控人张炳光近14亿资产承担无限连带责任担保。
4)收购方背景强:中航里城由中航系控股,背景强大,实力强劲。
还款来源:
1、融资方广东慧盈集团未来一年近14亿现金流可用于回购本基金,保障性高。
2、中航里城溢价收购(中航系控股80%),隶属中航集团,收购能力强且【意愿强烈】。
3、执行申请人晋汇基金对标的资产(保守估价近15亿)直接处置,可10.8倍覆盖于本基金,还款来源充足。
4、晋汇基金引入中国长城、东方和华融三大资产公司进行债权转让,保证项目到期安全退出。
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